Comprar uma casa em Florianópolis é o sonho de muitas pessoas que desejam combinar qualidade de vida com um cenário deslumbrante.
A cidade, conhecida por suas praias, infraestrutura urbana e estilo de vida tranquilo, atrai tanto moradores locais quanto investidores de outros estados e países.
Mas será que a compra de um imóvel na capital catarinense é realmente vantajosa?
Para entender isso, é importante avaliar aspectos financeiros, burocráticos e pessoais antes de tomar a decisão.
Custos e processos
A aquisição de um imóvel em Florianópolis envolve custos e processos que vão além do valor da casa.
Por exemplo, despesas como documentação, escritura e o ITBI Florianópolis (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis) devem ser consideradas no planejamento financeiro.
Além disso, compreender o mercado imobiliário local e as tendências da região é essencial para identificar se a compra será um bom negócio no longo prazo.
Mercado imobiliário
Florianópolis apresenta uma valorização imobiliária constante, especialmente em bairros próximos ao centro ou às praias mais procuradas.
Regiões como Lagoa da Conceição, Campeche e Jurerê Internacional são bastante disputadas e frequentemente associadas a altos retornos sobre investimento.
No entanto, imóveis em áreas mais afastadas também vêm ganhando destaque, oferecendo preços mais acessíveis sem abrir mão de boa infraestrutura.
Qualidade de vida e infraestrutura
A cidade é amplamente reconhecida por sua qualidade de vida.
O acesso a serviços públicos e privados, como escolas, hospitais e transporte, é satisfatório em grande parte da ilha.
Além disso, a segurança e o ambiente familiar tornam Florianópolis uma das capitais mais desejadas para quem busca tranquilidade sem se afastar das comodidades urbanas.
Perfil do comprador
Antes de investir, é importante considerar o seu perfil e suas prioridades.
Se a intenção é morar na cidade, aspectos como proximidade ao trabalho, escolas para os filhos ou até mesmo o estilo de vida devem pesar na decisão.
Já para investidores, aluguéis de temporada em bairros turísticos podem oferecer alta rentabilidade, especialmente durante a alta temporada.
Alternativas à compra de imóveis
Para quem não tem certeza se deseja se estabelecer definitivamente em Florianópolis, o aluguel pode ser uma alternativa viável.
Ele permite testar a adaptação à cidade e explorar diferentes regiões antes de assumir um compromisso maior.
Em contrapartida, a compra pode ser mais vantajosa a longo prazo, considerando o constante aumento no preço dos imóveis.
Bairros com maior potencial de investimento
Floripa oferece opções diversificadas para diferentes orçamentos e necessidades.
Regiões como Ingleses, Canasvieiras e Itacorubi têm atraído olhares tanto de quem busca moradia quanto de investidores.
Esses bairros unem boa infraestrutura a preços ainda competitivos, sendo ideais para quem deseja unir conforto e valorização.
